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　　一、背景文件

　　《泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)辦公室關(guān)于規(guī)范農(nóng)村危房改造建設(shè)管理的通知》（泉臺(tái)管辦〔2022〕39號(hào)）

　　二、目標(biāo)任務(wù)

　　《泉州臺(tái)商投資區(qū)照顧居住困難戶申請(qǐng)購買安置房剩余房源的實(shí)施意見》旨在通過一系列政策措施，為居住困難戶提供購買安置房剩余房源的機(jī)會(huì)，從而改善居住困難戶的居住條件和生活質(zhì)量。

　　三、適用范圍

　　符合下列條件之一的本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)村集體經(jīng)濟(jì)組織（社區(qū)居民委員會(huì)）成員，戶籍落戶村集體經(jīng)濟(jì)組織（社區(qū)居民委員會(huì)）家庭：

　　（一） 人均居住面積低于35平方米的家庭（建筑面積）。

　　（二） 無房戶。

　　（三）現(xiàn)狀住房屬危房，經(jīng)申請(qǐng)不符合危房改造條件，且符合“一戶一宅”的對(duì)象。

　　（四）受地質(zhì)災(zāi)害等其他特殊情況，導(dǎo)致居住困難。

　　其中第（四）種情況需由鄉(xiāng)鎮(zhèn)會(huì)同相關(guān)部門審核并上報(bào)區(qū)管委會(huì)審批后予以認(rèn)定。

　　四、辦理指南

　　符合本實(shí)施意見申請(qǐng)條件的家庭，以書面形式向所在村（居）委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交以下申報(bào)材料交由村級(jí)審查：

　　1．《泉州臺(tái)商投資區(qū)村民（居民）居住困難戶現(xiàn)有住房情況審查表》

　　2．家庭戶口簿、身份證和集體股權(quán)證（或股權(quán)證）復(fù)印件；

　　以下分為三種情況

• 有房屋的還需提供

　　3.原有住房土地使用證（產(chǎn)權(quán)證）或宅基地權(quán)屬來源具結(jié)書

　　4.現(xiàn)有房現(xiàn)狀照片（應(yīng)體現(xiàn)整體及四周環(huán)境）

• 無住房的提供

　　5.無住房書面說明；

• 屬于危房的提供

　　6.房屋安全隱患排查表或危房鑒定報(bào)告。

　　綜上所述，根據(jù)申請(qǐng)人的情況：

　　若申請(qǐng)人有住房【即符合適用情況“（一）人均居住面積低于35平方米的家庭（建筑面積）”。】，需提供上述第1、2、3、4項(xiàng)材料，若該房屋屬于危房【符合適用情況“（三）現(xiàn)狀住房屬危房，經(jīng)申請(qǐng)不符合危房改造條件，且符合“一戶一宅”的對(duì)象”。】，則需另外提供第6項(xiàng)材料；

　　若申請(qǐng)人無住房【符合適用情況“（二）無房戶”或“（四）受地質(zhì)災(zāi)害等其他特殊情況，導(dǎo)致居住困難。”】，則需提供上述第1、2、4項(xiàng)材料。

　　具體情況如下表。

　　（表中“適用情況”指“三、適用范圍”中提出的四種情況；

　　所需材料編號(hào)對(duì)應(yīng)“四、辦理指南”中羅列的材料）

　　受理單位詳見表格：

　　五、關(guān)鍵詞詮釋

　　（一）“危房”認(rèn)定。“農(nóng)村危房”指2020年3月以來在全區(qū)房屋安全隱患大排查大整治期間排查為一般安全隱患及以上的或經(jīng)鑒定為一般安全隱患及以上的在集體土地上建造的農(nóng)村房屋。

　　（二）“一戶”認(rèn)定。“戶”原則上是以公安機(jī)關(guān)登記的戶籍資料為基礎(chǔ)，同時(shí)還須符合下列宅基地“戶”的相關(guān)情形：

　　1．夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如戶籍已分戶的，仍認(rèn)定為一戶；夫妻關(guān)系解除后但其中一方尚未辦理戶籍遷出變更手續(xù)的，不認(rèn)定為同一戶；

　　2．父母與未達(dá)法定年齡的子女只能認(rèn)定為一戶；

　　3．農(nóng)戶只有一個(gè)子女的，原則上應(yīng)認(rèn)定為一戶。

　　（三）“一宅”認(rèn)定。“宅”是指以審批申請(qǐng)手續(xù)和確權(quán)登記的《集體土地建設(shè)用地使用證》、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為基礎(chǔ)，主要情形如下：

　　1．具備合法權(quán)屬來源、合法登記在冊(cè)的宅基地；早期建設(shè)但未辦理相關(guān)手續(xù)的宅基地；經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的未經(jīng)審批的農(nóng)房等，可認(rèn)定為一宅；

　　2．一戶雖有兩處或兩處以上宅基地，但面積總和未超過我省規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的，可認(rèn)定為一宅。

　　六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　《泉州臺(tái)商投資區(qū)照顧居住困難戶申請(qǐng)購買安置房剩余房源的實(shí)施意見》由泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局負(fù)責(zé)解釋，聯(lián)系電話：0595- 27396608。